Projektet omfattade relining och renovering av avloppsrör i fullt uthyrda kontorslokaler på Klara Norrmalm i Stockholm åt en kommersiell fastighetsägare. Fastigheten hade återkommande stopp, missfärgningar runt skarvar och tydligt slitage i gjutjärnsstammar från 1960-talet. Arbetet genomfördes under pågående verksamhet med särskild hänsyn till hyresgäster och drift, och slutfördes i mars 2026.
Utförande och metod i kontorsmiljö
Uppdraget inleddes med en noggrann förstudie där alla berörda stråk dokumenterades. Kamerainspektion genomfördes från rensluckor och golvbrunnar i våtutrymmen, pentryn och teknikrum. Rörens invändiga skador, korrosionsgrad och tidigare lagningar kartlades i en statusrapport som delades med fastighetsägaren och driftansvarig. Därefter planerades genomförandet i etapper kvälls- och helgtid för att minimera störningar, och tillträden samt temporära avstängningar samordnades med hyresgäster.
Före infodring utfördes högtrycksspolning och mekanisk fräsning för att avlägsna beläggningar av rost, kalk och fett. Kedjefräs och flexibla slipverktyg användes för att öppna igenväxta partier och förbereda ytan. Utlopp och anslutningar skyddades, och arbetsområdet spärrades av med damm- och stänkskydd. Efter rengöringen dokumenterades rören på nytt för att säkerställa rätt dimensionering av strumpor och kortlinrar.
Reliningen utfördes med glasfiberarmerad strumpa impregnerad med tvåkomponents epoxiharts. Strumpan inverterades med tryckluft i liggande ledningar och drogs in i vertikala stammar. Härdningen genomfördes kontrollerat med tryck och temperatur enligt leverantörens anvisningar, och provbitar togs för kvalitetskontroll. Grenanslutningar återöppnades med robotfräs för att återskapa full funktion till wc, pentry och städutrymmen. På kritiska punkter där punktvisa skador hade identifierats installerades kortlinrar som förstärkning. Slutligen filmades hela sträckningen igen och en digital slutrapport med mått, materialdata och rekommenderade egenkontroller överlämnades. Lokalerna städades, lukt eliminerades och drift återstartades utan anmärkning. Resultatet gav ett tätt och självbärande rörsystem med förbättrat flöde och kraftigt förlängd teknisk livslängd.
Vad ingick
- ✓ Förstudie, kamerainspektion och statusrapport
- ✓ Högtrycksspolning och mekanisk fräsning av beläggningar
- ✓ Strumpinfodring av stammar och liggande ledningar DN100–150
- ✓ Återöppning av grenanslutningar, täthetskontroll och slutfilm
Material
| Material | Mängd |
| Glasfiberarmerad strumpa DN100–150 | 145 m |
| Epoxiharts 2K, lågviskös | 85 kg |
| Kortlinrar DN100–125 | 6 st |
| Rensluckor och rostfria täcklock DN100 | 4 st |
-
1
Förstudie och planering
Fastigheten inventerades, rördragningar ritades upp och prioriteringar fastställdes tillsammans med förvaltningen. Tidsfönster på kvällar och helger bokades och riskpunkter som skarvar, böjar och gamla lagningar identifierades genom kamerainspektion.
-
2
Rensning och förarbete
Ledningarna spolades med högt tryck och frästes rena från rost, kalk och fett. Ytorna förbehandlades för optimal vidhäftning, och skydd samt avskärmningar sattes upp i kontorsdelar för att säkra damm- och vattenskydd.
-
3
Relining, återställning och kontroll
Strumpinfodring installerades och härdades enligt specifikation, grenanslutningar öppnades med robotfräs och hela systemet filmades för slutkontroll. Protokoll och materialdata överlämnades till fastighetsägaren och arbetsområdet städades innan ytor återlämnades till hyresgäster.
Behov av relining i kontorsmiljö
Vid förfrågningar om liknande uppdrag gav vi snabb återkoppling och bokade platsbesök utan onödigt dröjsmål. Under genomgången kartlade vi rörens skick, fotograferade kritiska punkter och förklarade lämpliga metoder för etappvis utförande i drift.
Efter besöket lämnade vi ett tydligt åtgärdsförslag med tidplan och samordning för hyresgäster, inklusive information om tillträden, avstängningar och arbetsmiljö. Under uppstarten informerade vi berörda kontaktpersoner och säkerställde att logistik, skydd och åtkomst fungerade smidigt.
- ✓ Inventering på plats och rådgivning genomfördes
- ✓ Kamerainspektion och statusrapport togs fram
- ✓ Tidplan och möjliga driftstopp planerades i dialog med hyresgäster
- ✓ Materialval och metod rekommenderades utifrån rörens skick
- ✓ Slutfilm, egenkontroller och dokumentation överlämnades